BORSBEEK - Groenhofstraat 23

IN OPTIE


180M² BEWOONBARE OPP.

288M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2 TOILETTEN

ZONNIGE TUIN

GARAGE EN OPRIT

INTERESSE?

     Frederik Belles

­čô× 0468 15 17 75

­čôž frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Zeer rustig gelegen HOB met 3 slpk, zonnige tuin en garage


VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend!

 

Deze verzorgde halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en tuin vinden we op het einde van een doodlopende straat in hartje Borsbeek. De locatie is uitstekend met scholen, winkels en openbaar vervoer steeds dichtbij. 

 

We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet en vestiaire. Op het gelijkvloers vinden we een wasplaats met toegang tot de tuin. Hier is plaats voor was- en droogmachine, de verwarmingsketel op gas én een douche. Ook is er een berging met zicht op de tuin die kan dienen als bureau of 4de slaapkamer. Vooraan vinden we de garage met elektrische poort en oprit. De zonnige tuin (ca. 130m²) met overdekt terras is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een tuinberging

 

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen zijn de leefruimte en eetruimte zeer lichtrijk en aangenaam om in te vertoeven. De keuken is volledig geïnstalleerd met ingebouwde toestellen en voorzien van alle comfort. Verder is hier nog een aangebouwde veranda (d.d. 1986, zonder vergunning, wel binnen de bouwlijnen) met zicht op de tuin. 

 

Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers (15m², 13m² en 6,5m²). De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een bad en toilet. 

 

Bijzonderheden: nieuwe ramen met hoogrendementsglas (2008), dak vernieuwd en geïsoleerd (2011), betonnen constructie, mogelijkheid plaatsen zonnepanelen, verwarming op gas, elektrische garagepoort (2013),...

Virtuele tour en plannen


Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


EPC score EPC C: 289 kWh/m┬▓j
Referentie EPC-Rapport 20231109-0003035877-RES-1
Perceelscore (P-score) Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore (G-score) Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Kadastraal inkomen 1075
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwjaar 1974
Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee

Ligging