LINT - Roetaard 96

EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 7 JUNI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel! 

Deze ruime villa met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin vinden we op het einde van een doodlopende straat. De ideale woning voor wie wil thuiskomen in rust! Toch ligt het centrum van Lint vlakbij; allerhande winkels, horeca, scholen, en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning werd in 2002 gebouwd en is dan ook zeer energiezuinig (EPC B): 12cm dakisolatie, 9cm muurisolatie, dubbel glas, 5cm vloerisolatie,... De laatste jaren werden er meerdere vernieuwingen uitgevoerd. Zo werd in 2019 een nieuwe keuken geplaatst en in 2021 een nieuwe gascondensatieketel.

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. De keuken (2019) met eiland is voorzien van ingebouwde toestellen: oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwas, koelkast en vriezer. Aansluitend is een handige (was)berging met daarnaast een garage. De ruime bureau met ingebouwde bibliotheek kan dienen als derde slaapkamer (ca. 18,5m²). Deze biedt een prachtig uitzicht over de tuin. 

De zonnige tuin brengt je volledig tot rust. Deze werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van maar liefst 2 terrassen en handige tuinberging. 

De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (ca. 21m² en 23,5m²), waarvan de grootste met dressing. De dressing biedt toegang tot een extra berging. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo en ingebouwde kasten. Er is een apart toilet. Ook is hier nog een bureau (ca. 4m²).

Bijzonderheden: asbestvrij, elektriciteit conform, energiezuinig (EPC B), instapklaar, rustige wijk, steeds bewoond door eerste eigenaars, 2 regenwaterputten,...

Beschikbaar vanaf 1 september 2025 (na akte). 

Tot binnenkort!