BOECHOUT - Binnensteenweg 132

€ 325.000


175M² BEWOONBARE OPP.

322M² PERCEEL OPP.

4 à 5 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2  TOILETTEN

ZUID-TUIN

TE RENOVEREN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Karaktervolle burgerwoning met 4 à 5 slpks, zuid-tuin en kelder


Deze karaktervolle te renoveren burgerwoning met zuid-tuin vinden we in de rustige Binnensteenweg te Boechout. Het centrum met allerhande winkels, horeca en scholen is op wandelafstand. Ook openbaar vervoer is vlakbij, met zowel trein, tram als bus!

 

We betreden de woning via de statige inkomhal met hoge plafonds en authentieke mouluren. Gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met aansluitend de keuken. Achter de keuken is momenteel de veranda en badkamer. De badkamer beschikt over toilet en douche. De zeer zonnige zuidgerichte tuin is momenteel een blanco blad en kan makkelijk worden omgetoverd tot een pareltje.

 

Het huis heeft de typische herenwoning-indeling met een tussenverdieping - waar na een renovatie vaak de badkamer wordt geplaatst - en 2 volwaardige slaapkamers per verdieping. De 2 slaapkamers op de 1ste verdieping hebben net zoals gelijkvloers hoge plafonds. Als de badkamer beneden behouden blijft, zijn er 5 volwaardige slaapkamers zonder bij te moeten bouwen. Het dak heeft nood aan vernieuwing. Alle ramen in de voorgevel werden vernieuwd met hoogrendementsglas. De achtergevel heeft nog de originele ramen. 

 

Ondergronds is nog een ruime kelder, waar tevens de gasketel staat.

 

Interesse? Contacteer ons. Tot binnenkort!

Virtuele tour en plannen


Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


EPC score 523 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20240108-0003094902-RES-1
Geïnventariseerd erfgoed Ja (bouwkundig erfgoed)
As-built attest Nee
Bouwvergunning Nee (vergund geacht)
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A (geen overstroming gemodelleerd)
Gebouwenscore (G-score) A (geen overstroming gemodelleerd)
Kadastraal inkomen €696
Bouwjaar 1930
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Ligging