BOECHOUT - Boshoek 109

€ 599.000


206M² BRUIKBARE OPP.

532M² PERCEEL

4 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2 TOILETTEN

GARAGE

ZOLDER

ZONNIGE TUIN

INTERESSE?

Ruime HOB met 4 slaapkamers, garage en tuin op toplocatie


EERSTE KIJKDAG OP ZONDAG 31 MEI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

Deze verzorgde halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin bevindt zich in de gegeerde Boshoek, op een unieke locatie tussen de velden en centraal gelegen tussen Boechout, Lint, Lier en Hove. De woning werd gebouwd en steeds met de grootste zorg onderhouden door de eerste eigenaars.

Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire betreden we de woning. De gezellige leefruimte straalt extra warmte uit dankzij de houthaard. De keuken is uitgerust met alle nodige ingebouwde toestellen, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en dampkap. Aansluitend bevinden zich de wasplaats en een praktische berging. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken heb je toegang tot de lichtrijke veranda, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over de tuin.

De groene en zonnige tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Op het terras geniet je in alle privacy van het buitenleven. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische tuinberging met overkapping. De tuin grenst aan de achterliggende tuin van de buren, met daarachter een prachtig uitzicht op de velden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel is ingericht als dressing. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo, toilet en ingebouwde kasten. Daarnaast is er een volwaardige zolder aanwezig die, mits het plaatsen van een vaste trap, perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bureau.

De extra hoge en brede garage biedt plaats aan een grote wagen of bijvoorbeeld een mobilhome. Op de ruime oprit kunnen bovendien gemakkelijk vier wagens parkeren. Onder de volledige woning, met uitzondering van de garage, bevindt zich een kruipruimte. Tot slot is de woning asbestveilig.

Tot binnenkort! 

Virtuele tour en plannen


Documenten


Locatie


Straat + nr. Boshoek 109
Gemeente Boechout
Postcode 2530

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Halfopen
Bewoonbare oppervlakte 206m²
Gevelbreedte straatkant 14,70m
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 1368
Lift Nee
Verdieping N.v.t.

Terrein


Perceeloppervlakte 532m²
Breedte terrein 14,70m
Bestemming terrein Woongebieden met een landelijk karakter
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Oost
Oppervlakte tuin Ca. 226m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Oost
Oppervlakte terras ca. 30m²

Energie


EPC-label C
EPC-score 284 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20251226-0003766405-RES-1
Type verwarming Gas
Zonnepanelen Nee
Thuisbatterij Nee

Indeling


Slaapkamers 4
Badkamers 1
Toiletten 32
Bureau Nee
Kelder Ja, kruipkelder
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten 4

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Info opgevraagd
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Info opgevraagd
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Info opgevraagd
Geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Beslaglegging Nee
Leegstand Nee
Stedenbouwkundig attest Info opgevraagd
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging