BOECHOUT - Boshoek 109
€ 599.000
206M² BRUIKBARE OPP.
532M² PERCEEL
4 SLAAPKAMERS
1 BADKAMER
2 TOILETTEN
GARAGE
ZOLDER
ZONNIGE TUIN
INTERESSE?
Ruime HOB met 4 slaapkamers, garage en tuin op toplocatie
EERSTE KIJKDAG OP ZONDAG 31 MEI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!
Deze verzorgde halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin bevindt zich in de gegeerde Boshoek, op een unieke locatie tussen de velden en centraal gelegen tussen Boechout, Lint, Lier en Hove. De woning werd gebouwd en steeds met de grootste zorg onderhouden door de eerste eigenaars.
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire betreden we de woning. De gezellige leefruimte straalt extra warmte uit dankzij de houthaard. De keuken is uitgerust met alle nodige ingebouwde toestellen, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en dampkap. Aansluitend bevinden zich de wasplaats en een praktische berging. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken heb je toegang tot de lichtrijke veranda, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over de tuin.
De groene en zonnige tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Op het terras geniet je in alle privacy van het buitenleven. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische tuinberging met overkapping. De tuin grenst aan de achterliggende tuin van de buren, met daarachter een prachtig uitzicht op de velden.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel is ingericht als dressing. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo, toilet en ingebouwde kasten. Daarnaast is er een volwaardige zolder aanwezig die, mits het plaatsen van een vaste trap, perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bureau.
De extra hoge en brede garage biedt plaats aan een grote wagen of bijvoorbeeld een mobilhome. Op de ruime oprit kunnen bovendien gemakkelijk vier wagens parkeren. Onder de volledige woning, met uitzondering van de garage, bevindt zich een kruipruimte. Tot slot is de woning asbestveilig.
Tot binnenkort!
Virtuele tour en plannen
Documenten
Locatie
| Straat + nr. | Boshoek 109 |
| Gemeente | Boechout |
| Postcode | 2530 |
Gebouw
| Type vastgoed | Huis |
| Type bebouwing | Halfopen |
| Bewoonbare oppervlakte | 206m² |
| Gevelbreedte straatkant | 14,70m |
| Bouwjaar | 1992 |
| Renovatiejaar | N.v.t. |
| Kadastraal inkomen | 1368 |
| Lift | Nee |
| Verdieping | N.v.t. |
Terrein
| Perceeloppervlakte | 532m² |
| Breedte terrein | 14,70m |
| Bestemming terrein | Woongebieden met een landelijk karakter |
| Tuin | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Oppervlakte tuin | Ca. 226m² |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Oppervlakte terras | ca. 30m² |
Energie
| EPC-label | C |
| EPC-score | 284 kWh/m²j |
| Referentie EPC-Rapport | 20251226-0003766405-RES-1 |
| Type verwarming | Gas |
| Zonnepanelen | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
Indeling
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 32 |
| Bureau | Nee |
| Kelder | Ja, kruipkelder |
| Garage | Ja |
| Parking binnen | 1 |
| Parking buiten | 4 |
Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Info opgevraagd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Info opgevraagd |
| Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften | Info opgevraagd |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beslaglegging | Nee |
| Leegstand | Nee |
| Stedenbouwkundig attest | Info opgevraagd |
| Perceelscore (P-score) | A |
| Gebouwenscore (G-score) | A |