BOECHOUT- Heerbaan 10, 1eV

IN OPTIE


112M² BEW. OPP. + ZOLDER

3 SLAAPKAMERS

GARAGE (€ 20.000)

ZUIDWEST TUIN

TERRAS

ZOLDER

GEEN ALGEMENE KOSTEN

INTERESSE?

     Frederik Belles

­čô× 0468 15 17 75

­čôž frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Hoekappartement met 3 slaapkamers, tuin, garage en zolder


VERKOCHT  - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend! 

 

Dit ruim hoekappartement met 3 slaapkamers, garage, private zuidwest-tuin, terras en zolder vinden we in de rustige Heerbaan te Boechout. Het bruisende centrum met allerhande winkels, bakkers, slager en openbaar vervoer (trein, tram en bus) is vlakbij.

 

Met de trap bereiken we de eerste verdieping. Het is een kleinschalig gebouw met slechts 2 appartementen per ingang. We betreden het appartement via de inkomhal met apart toilet. De leefruimte is voorzien van een gashaard. Van hier kijk je uit over de achtergelegen tuinen. De keuken biedt ruimte voor een gezellige ontbijthoek. De muur tussen leefruimte en keuken kan indien gewenst worden opengetrokken, met een nog ruimer gevoel als gevolg. Genieten van de middag- en avondzon doe je op het aangrenzende terras

 

Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers met rolluiken en een badkamer met ligbad, lavabo en  aansluiting voor wasmachine. Er is nog een private zolder met dakvensters, te bereiken via een vaste trap. Ook de recente condensatieketel op gas vinden we hier.

 

Zeker niet te vergeten is de onderhoudsvriendelijke, zuidwest gerichte tuin. Deze is voorzien van een handige tuinberging. Daarnaast is er een garage met elektrische sectionaalpoort. Deze is bij aan te kopen voor €20.000. Beschikbaar vanaf oktober 2024. 

 

Bijzonderheden: geen maandelijkse kosten, overal recente hoogrendementsbeglazing, plat dak recent vernieuwd en geïsoleerd (2022), asbestveilig, vlakbij het centrum, private tuin, energiezuinig met EPC label B,...

Virtuele tour


Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


EPC score EPC B: 171 kWh/m┬▓j
Referentie EPC-Rapport 20240124-0003120138-RES-1
Perceelscore (P-score) Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore (G-score) Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Kadastraal inkomen 966
Bouwjaar 1979
Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee

Ligging