BOECHOUT - Heuvelstraat 30

€ 399.000


CA. 160M² BEWOONBARE OPP.

210M² PERCEEL OPP.

3 SLAAPKAMERS

2 BADKAMERS

2  TOILETTEN

GARAGE MET OPRIT

ZUIDOOSTEN TUIN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Woning in hartje Boechout met 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en garage


VERKOCHT - OVEREENKOMST WORDT EERSTDAAGS GETEKEND

 

Deze instapklare woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en garage vinden we op een toplocatie in het hartje van Boechout. Alles is vlakbij: meerdere scholen, winkels, trein-tram-bus, horeca,... Afgelopen jaren werden al heel wat zaken vernieuwd: nieuwe ramen en garagepoort, condensatieketel, dakisolatie en dakgoten.

 

We betreden de woning via de ruime inkomhal. Met de trap bereiken we de eerste verdieping waar zich de gezellige leefruimte en keuken bevinden. De woonkamer is zeer lichtrijk dankzij zijn grote raampartijen. Daarnaast is er een geïnstalleerde keuken, uitgerust met oven, kookplaat e.a., met zicht op de tuin. Ook is hier een eerste badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet. 

 

Op de tweede verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers (ca. 13,5m², 13,5m² en 8,5m²) en een badkamer, hier voorzien van een ligbad. Ook is er nog een handige zolder, toegankelijk via het zolderluik. 

 

Terug op het gelijkvloers vinden we een ruime garage en oprit (met elektrische poort). Verder is er nog een apart toilet en een handige berging met ruim voldoende plek voor een wasmachine en droogkast. De woning wordt verwarmd met een energiezuinige gascondensatieketel

 

In de zonnige zuidoost-tuin is het heerlijk vertoeven, zowel op het terras als op de gazon. Daarnaast is deze zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een praktische tuinberging achteraan. Beschikbaar: najaar 2024. 

 

Voor een bezoek ter plaatse, contacteer Frederik op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be.

Virtuele tour en plannen


Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


EPC score 274 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20231122-0003047143-RES-2
Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) D (middelgrote kans op overstromingen)
Gebouwenscore (G-score) D (middelgrote kans op overstromingen)
Kadastraal inkomen € 875
Bouwjaar 1957
Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden met culturele, historische en/of esthetische waarde

Ligging