BOECHOUT - Hovesesteenweg 104-106

€ 1.350.000


Ca. 475M² BEW. OPP.

917M² PERCEEL

OPBRENGSTEIGENDOM

5 UNITS

5 GARAGES

6 AUTOSTAANPLAATSEN

6 SLAAPKAMERS

TUINEN + TERRASSEN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Opbrengsteigendom met 5 units, 5 garages en tuin


VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Dit recent en zeer energiezuinig opbrengsteigendom (2012) met 5 appartementen vinden we in de Hovesesteenweg die Boechout met Hove verbindt. Alle wooneenheden zijn thans verhuurd. Het is gelegen vlakbij allerhande winkels, horeca en openbaar vervoer.  Het totaal van de huidige maandelijkse huurinkomsten kan worden opgevraagd. 

 

We bereiken het gelijkvloers appartement (ca. 138m²) met private toegang (huisnr. 106) via de inkomhal met ingebouwde kastenwand. De leefruimte is groot en kijkt uit over de onderhoudsvriendelijke tuin. De open keuken met eiland is voorzien van ingebouwde toestellen: oven, microgolf, koelkast, inductievuur en dampkap. De badkamer beschikt over een bad, douche en dubbele lavabo. Er zijn 2 ruime slaapkamers, een berging en een apart toilet. 

 

De 4 bovenliggende appartementen (huisnr. 104) zijn te bereiken via de aparte inkomhal met lift. Ieder appartement heeft een private berging op het gelijkvloers. De appartementen van de eerste verdieping (67m² en 60m²) zijn voorzien van een lichtrijke leefruimte en open keuken met ingebouwde toestellen (oven, kookplaat, dampkap en koelkast). Aansluitend is er steeds een groot terras (ca. 18m²). De badkamers zijn ruim en beschikken telkens over een douche, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamers bevinden zich steeds aan de voorgevel. 

 

Op de tweede verdieping vinden we 2 gelijkaardige duplexappartementen (79m² en 67m²). De leefruimtes geven uit op de ruime terrassen (ca. 18m²). Beide keukens beschikken over ingebouwde toestellen: oven, vaatwas, koelkast (bus 3), kookplaat en dampkap. De slaap- en badkamer bevinden zich op de derde (en hoogste) verdieping van het gebouw. De badkamer is telkens voorzien van douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine. 

 

Achteraan het perceel zijn er 5 garages en 6 autostaanplaatsen (3 dubbele). Ook is er een gemeenschappelijke tuin die door ieder appartement gebruikt mag worden. Alle nutsvoorzieningen zijn apart, de meters bevinden zich in het tellerlokaal. Verwarming op gas, elektriciteit conform

 

EPC-scores: 

  • GLV: EPC B: 147 kWh/(m² jaar) - 20220216-0002547077-RES-1
  • BUS 1 (1eV-L): EPC A: 97 kWh/(m² jaar) - 20220221-0002549911-RES-1
  • BUS 2 (1eV-R): EPC B: 135 kWH/m² jaar) - 20220221-0002549918-RES-1
  • BUS 3 (2eV-L): EPC B: 116 kWH/m² jaar) - 20220221-0002549937-RES-1
  • BUS 4 (2eV-R): EPC B: 128 kWH/m² jaar) - 20220221-0002549955-RES-1

Virtuele tour en plannen


Documenten


Locatie


Straat + nr. Hovesesteenweg 104 - 106
Gemeente Boechout
Postcode 2530

Gebouw


Type vastgoed Appartementsgebouw
Type bebouwing Halfopen
Bewoonbare oppervlakte ca. 475m²
Gevelbreedte straatkant 11,20m
Bouwjaar 2012
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen Informatie opgevraagd
Lift Ja
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 4

Terrein


Perceeloppervlakte 917m²
Breedte terrein 14,20m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja (2)
Oriëntatie tuin Noord

Energie


EPC-label B
EPC-score 128 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20220221-0002549955-RES-1
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 6
Badkamers 5
Toiletten 5
Bureau Nee
Terras Ja (4)
Oriëntatie terras Noord
Kelder Nee
Garage Ja
Parking binnen 5
Parking buiten 6

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging