BOECHOUT - Jan Frans Willemsstraat 1

€ 279.000


187M² BRUIKBARE OPP.

85M² PERCEEL

2 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

3 TOILETTEN

CENTRUM BOECHOUT

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Charmante, te renoveren woning in centrum Boechout


EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 15 FEBRUARI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze charmante, te renoveren woning vinden we op een toplocatie in centrum Boechout. Alle nodige faciliteiten liggen op wandelafstand: bakker, beenhouwer, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer (trein, tram, bus). Voordien werd de woning ingericht als tandartspraktijk met bovengelegen woonst. Deze woning is veelzijdig en biedt verscheidene mogelijkheden

 

We betreden de woning in de inkomhal die ons leidt naar de voormalige praktijk- en wachtruimte en een eerste toilet. Deze ruimtes werden gecreëerd met gyproc en kunnen eenvoudig worden opengetrokken naar de originele indeling. De wachtruimte leidt naar een patio. Achteraan het gebouw is een kitchenette met aansluitend een douchekamer. Ook is er een bescheiden koer

 

De originele, karakteristieke trap leidt ons naar de eerste verdieping waar de ruime, lichtrijke leefruimte zich bevindt. Deze is voorzien van een gezellige openhaard. De keuken bevindt zich achteraan met aansluitend een wasberging en apart toilet. Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (ca. 18m² en 10,5m²) en een badkamer, uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en toilet.

 

Het gebouw is voorzien van een ruime kelder (ca. 24m²). De woning wordt verwarmd met een nieuwe gascondensatieketel (2020). Elektriciteit conform. Geen energetische renovatieplicht (EPC C). Onmiddellijk beschikbaar.

 

Tot binnenkort! 

Virtuele tour en plannen


Documenten


Locatie


Straat + nr. Jan Frans Willemsstraat 1
Gemeente Boechout
Postcode 2530

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Gesloten
Bewoonbare oppervlakte 187m²
Gevelbreedte straatkant 5,35m
Bouwjaar Info opgevraagd
Renovatiejaar 1987
Kadastraal inkomen 827
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 3 + kelder

Terrein


Perceeloppervlakte 85m²
Breedte terrein 5,35m
Diepte terrein ca. 16,00m
Bestemming terrein Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Tuin Nee
Oriëntatie tuin N.v.t.

Energie


EPC-label C
EPC-score 279 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20231017-0003013166-RES-1
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 2
Badkamers 1
Toiletten 3
Bureau Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Oost
Kelder Ja
Garage Nee
Parking binnen 0
Parking buiten 0

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) D
Gebouwenscore (G-score) D

Ligging