BOECHOUT - Jan Frans Willemsstraat 1
€ 279.000
187M² BRUIKBARE OPP.
85M² PERCEEL
2 SLAAPKAMERS
1 BADKAMER
3 TOILETTEN
CENTRUM BOECHOUT
INTERESSE?

Charmante, te renoveren woning in centrum Boechout
EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 15 FEBRUARI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!
Deze charmante, te renoveren woning vinden we op een toplocatie in centrum Boechout. Alle nodige faciliteiten liggen op wandelafstand: bakker, beenhouwer, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer (trein, tram, bus). Voordien werd de woning ingericht als tandartspraktijk met bovengelegen woonst. Deze woning is veelzijdig en biedt verscheidene mogelijkheden.
We betreden de woning in de inkomhal die ons leidt naar de voormalige praktijk- en wachtruimte en een eerste toilet. Deze ruimtes werden gecreëerd met gyproc en kunnen eenvoudig worden opengetrokken naar de originele indeling. De wachtruimte leidt naar een patio. Achteraan het gebouw is een kitchenette met aansluitend een douchekamer. Ook is er een bescheiden koer.
De originele, karakteristieke trap leidt ons naar de eerste verdieping waar de ruime, lichtrijke leefruimte zich bevindt. Deze is voorzien van een gezellige openhaard. De keuken bevindt zich achteraan met aansluitend een wasberging en apart toilet. Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (ca. 18m² en 10,5m²) en een badkamer, uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Het gebouw is voorzien van een ruime kelder (ca. 24m²). De woning wordt verwarmd met een nieuwe gascondensatieketel (2020). Elektriciteit conform. Geen energetische renovatieplicht (EPC C). Onmiddellijk beschikbaar.
Tot binnenkort!
Virtuele tour en plannen
Documenten
Locatie
Straat + nr. | Jan Frans Willemsstraat 1 |
Gemeente | Boechout |
Postcode | 2530 |
Gebouw
Type vastgoed | Huis |
Type bebouwing | Gesloten |
Bewoonbare oppervlakte | 187m² |
Gevelbreedte straatkant | 5,35m |
Bouwjaar | Info opgevraagd |
Renovatiejaar | 1987 |
Kadastraal inkomen | 827 |
Lift | Nee |
Verdieping | N.v.t. |
Aantal verdiepingen | 3 + kelder |
Terrein
Perceeloppervlakte | 85m² |
Breedte terrein | 5,35m |
Diepte terrein | ca. 16,00m |
Bestemming terrein | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Tuin | Nee |
Oriëntatie tuin | N.v.t. |
Energie
EPC-label | C |
EPC-score | 279 kWh/m²j |
Referentie EPC-Rapport | 20231017-0003013166-RES-1 |
Type verwarming | Gas |
Indeling
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Toiletten | 3 |
Bureau | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Oost |
Kelder | Ja |
Garage | Nee |
Parking binnen | 0 |
Parking buiten | 0 |
Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen
Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
As-built attest | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Beslaglegging | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Leegstand | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Stedenbouwkundig attest | Nee |
Perceelscore (P-score) | D |
Gebouwenscore (G-score) | D |