BOECHOUT - Jan Frans Willemsstraat 10 bus 2.01

EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 18 JULI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

Dit ruim, instapklaar appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen en autostaanplaats vinden we in residentie Victoria (2016) pal in het centrum van Boechout. Verschillende winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer (trein, tram én bus) bevinden zich op wandelafstand. Het gebouw beschikt over een uitstekend EPC A en heeft een E-peil van 49. 

Met de lift of de trap bereiken we de tweede verdieping van het gebouw. 

Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en tuin bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Vremde. Winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, zowel aan het dorpsplein als op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Boechout.

De woning dateert uit de jaren '70 en is, met een EPC-score F, onderhevig aan de renovatieplicht. Een belangrijke eerste stap werd echter al gezet: het dak werd in 2020 vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm PIR, waardoor het reeds voldoet aan de huidige energiedoelstelling 2050.

Via de inkomhal, uitgerust met een vestiaire en gastentoilet betreden we de woning. De lichtrijke leefruimte geniet van grote raampartijen en sluit naadloos aan op de keuken. Deze is uitgerust met een oven, elektrisch kookvuur en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een aanbouw met een mooi uitzicht op de tuin, ideaal als tweede leefruimte, eetkamer of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers van ca. 15,5 m², 11 m² en 10,5 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator.

De tuin loopt rondom de woning, waardoor je vanuit elke ruimte geniet van een ander groen uitzicht. De tuin werd aangelegd met enkele terrasjes en geniet dankzij enkele bomen, struiken en beplanting van meer privacy.

De vrijstaande garage biedt plaats aan 1 wagen, terwijl er op de ruime oprit eenvoudig nog 3 extra wagens kunnen parkeren. De woning wordt verwarmd op stookolie. De mazouttank werd conform gekeurd.

Tot binnenkort!