BOECHOUT - Kapelleveldstraat 66

€ 695.000


236M² BRUIKBARE OPP.

664M² PERCEEL

5 SLAAPKAMERS

1 BUREAU

4 BADKAMERS

2 TOILETTEN

ZONNIGE TUIN

ENERGIENEUTRAAL

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Halfopen BEN-woning met 4/5 slaapkamers, bureau en zonnige tuin


EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 20 JULI - Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze prachtige halfopen nieuwbouw BEN-woning met uitzicht op velden vinden we terug in de rustige Kapelleveldstraat te Boechout. De woning werd gebouwd in 2022 en heeft een negatief E-peil van maar liefst -16 (EPC score van -26kWh/(m²jaar)). Allerhande winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en recreatie zijn vlakbij. Deze woning wordt verkocht onder registratierechten (3% mogelijk). Het huis biedt mogelijkheid tot gebruik als zorgwoning.

 

We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart toilet en berging onder de trap. De leefruimte en open keuken kijken uit op de groene tuin. De keuken met eiland (Krijnen) is volledig geïnstalleerd met ingebouwde toestellen: kookvuur, dampkap, oven, combi-oven, vaatwas, koelkast en diepvriezer. Naast de keuken is een handige berging met aansluiting voor was- en droogmachine. Ook bevindt zich op het gelijkvloers een eerste slaapkamer/bureau/praktijkruimte (14m²) met douche en lavabo. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk.

 

De grote, zonnige zuidgerichte tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze is voorzien van een ruim terras met elektrische zonneluifel en handige tuinberging. Naast de tuin is een servitudeweg naar de achtergelegen velden (landbouwgebied). 

 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (17m², 15,5m² en 15,5m²), waarvan 2 met eigen douchecel. Daarnaast is er een grote badkamer die beschikt over douche, ligbad en dubbele lavabo. Ook is er een apart toilet. De zolder is bereikbaar met de vaste trap en biedt mogelijkheid tot inrichten van nog 1 of 2 extra slaapkamers (aansluitingen warm en koud water reeds aanwezig). 

 

De woning wordt verwarmd met vloerverwarming, aangesloten op een zeer energiezuinige warmtepomp. Daarnaast zijn er ook 18 zonnepanelen. De woning is voorzien van een kruipkelder. De elektriciteit is conform, asbestvrij, conform energienorm 2050, regenwaterput (7500L) met recuperatie voor WC's. 

 

Kortom een zeer ruime, volledig instapklare nieuwbouwwoning op zeer gegeerde locatie te Boechout. 

Virtuele tour


Locatie


Straat + nr. Kapelleveldstraat 66
Gemeente Boechout
Postcode 2530

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Halfopen
Bewoonbare oppervlakte 236m²
Gevelbreedte straatkant 7,50m
Bouwjaar 2022
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 1286
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 3

Terrein


Perceeloppervlakte 664m²
Breedte terrein ca. 22m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Zuid

Energie


EPC-label A+
EPC-score -26 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 11004-G-OMV_2021007461/EP02120/A001/D01/SD001
Type verwarming Warmtepomp

Indeling


Slaapkamers 5
Badkamers 4
Toiletten 2
Bureau Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuid
Kelder Ja, kruipkelder
Garage Nee
Parking binnen 0
Parking buiten 1

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging