BOECHOUT - Kievitstraat 21
€ 499.000
240M² BRUIKBARE OPP.
654M² PERCEEL
3 SLAAPKAMERS
1 BADKAMER
1 TOILET
GROTE ZOLDER
DUBBELE GARAGE
ZONNIGE TUIN
INTERESSE?
Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers en dubbele garage
EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 16 MEI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!
Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een dubbele garage is gelegen in de gezellige en rustige Vogeltjeswijk in Boechout. In de nabije omgeving vindt u winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer (trein, tram en bus) en belangrijke invalswegen. De ruime zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en is reeds bereikbaar via een vaste trap.
Via de inkomhal betreedt u de woning. De leefruimte is ruim en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De houthaard geeft extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. Ook de keuken met veranda bieden uitzicht op de groene tuin. De keuken is uitgerust met de nodige ingebouwde toestellen, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De onderhoudsvriendelijke, groene tuin vormt een oase van rust en beschikt over een overdekt terras en praktische tuinberging.
De woning beschikt op het gelijkvloers over twee volwaardige slaapkamers (ca. 18m² en 10m²). De badkamer is ingericht met een ligbad en lavabo met ingebouwd meubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en geeft tevens toegang tot de zolder. Op de oprit is bovendien plaats voor twee extra wagens. De woning is volledig voorzien van een kruipruimte.
Momenteel is de woning verhuurd maar zal beschikbaar zijn vanaf 1 juli 2026.
Tot binnenkort!
Virtuele tour en plannen
Documenten
Locatie
| Straat + nr. | Kievitstraat 21 |
| Gemeente | Boechout |
| Postcode | 2530 |
Gebouw
| Type vastgoed | Huis |
| Type bebouwing | Open |
| Bewoonbare oppervlakte | 240m² |
| Gevelbreedte straatkant | 14,00m |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | N.v.t. |
| Kadastraal inkomen | 1259 |
| Lift | Nee |
| Verdieping | N.v.t. |
Terrein
| Perceeloppervlakte | 654m² |
| Breedte terrein | 20,00m |
| Bestemming terrein | Woonuitbreidingsgebied |
| Tuin | Ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Oppervlakte tuin | ca. 500m² |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Oppervlakte terras | ca. 30m² |
Energie
| EPC-label | D |
| EPC-score | 316 kWh/m²j |
| Referentie EPC-Rapport | 20190729-0002180871-RES-2 |
| Type verwarming | Gas |
| Zonnepanelen | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
Indeling
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bureau | Nee |
| Kelder | Nee, kruipruimte |
| Garage | Ja |
| Parking binnen | 2 |
| Parking buiten | 2 |
Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Info opgevraagd |
| Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften | Info opgevraagd |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beslaglegging | Nee |
| Leegstand | Nee |
| Stedenbouwkundig attest | Info opgevraagd |
| Perceelscore (P-score) | A |
| Gebouwenscore (G-score) | A |