BOECHOUT - Kievitstraat 21

€ 499.000


240M² BRUIKBARE OPP.

654M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

1 TOILET

GROTE ZOLDER

DUBBELE GARAGE

ZONNIGE TUIN

INTERESSE?

Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers en dubbele garage


EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 16 MEI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een dubbele garage is gelegen in de gezellige en rustige Vogeltjeswijk in Boechout. In de nabije omgeving vindt u winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer (trein, tram en bus) en belangrijke invalswegen. De ruime zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en is reeds bereikbaar via een vaste trap.

Via de inkomhal betreedt u de woning. De leefruimte is ruim en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De houthaard geeft extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. Ook de keuken met veranda bieden uitzicht op de groene tuin. De keuken is uitgerust met de nodige ingebouwde toestellen, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De onderhoudsvriendelijke, groene tuin vormt een oase van rust en beschikt over een overdekt terras en praktische tuinberging. 

De woning beschikt op het gelijkvloers over twee volwaardige slaapkamers (ca. 18m² en 10m²). De badkamer is ingericht met een ligbad en lavabo met ingebouwd meubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en geeft tevens toegang tot de zolder. Op de oprit is bovendien plaats voor twee extra wagens. De woning is volledig voorzien van een kruipruimte.

Momenteel is de woning verhuurd maar zal beschikbaar zijn vanaf 1 juli 2026

Tot binnenkort! 

Virtuele tour en plannen


Documenten


Locatie


Straat + nr. Kievitstraat 21
Gemeente Boechout
Postcode 2530

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Open
Bewoonbare oppervlakte 240m²
Gevelbreedte straatkant 14,00m
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 1259
Lift Nee
Verdieping N.v.t.

Terrein


Perceeloppervlakte 654m²
Breedte terrein 20,00m
Bestemming terrein Woonuitbreidingsgebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin West
Oppervlakte tuin ca. 500m²
Terras Ja
Oriëntatie terras West
Oppervlakte terras ca. 30m²

Energie


EPC-label D
EPC-score 316 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20190729-0002180871-RES-2
Type verwarming Gas
Zonnepanelen Nee
Thuisbatterij Nee

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 1
Bureau Nee
Kelder Nee, kruipruimte
Garage Ja
Parking binnen 2
Parking buiten 2

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Info opgevraagd
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Info opgevraagd
Geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Beslaglegging Nee
Leegstand Nee
Stedenbouwkundig attest Info opgevraagd
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging