BOECHOUT - Lange Kroonstraat 120
€ 459.000
196M² BRUIKBARE OPP.
190M² PERCEEL
4 SLAAPKAMERS
1 BADKAMER
2 TOILETTEN
KELDER + ZOLDER
GEZELLIGE TUIN
INTERESSE?

Charmante burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin in centrum Boechout
EERSTE KIJKMOMENT op ZATERDAG 6 SEPTEMBER. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!
Deze charmante burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin vinden we in het hart van Boechout. Winkels, horeca, scholen, invalswegen en openbaar vervoer (bus, trein en tram!) zijn vlakbij (mobiscore 8,3/10!). De woning werd steeds met zorg onderhouden en vernieuwd.
We betreden de woning via de inkomhal. De hoge plafonds zorgen ervoor dat de woonkamer - met houten vloer - extra ruim aanvoelt. De keuken met aansluitend de bijkeuken werd uitgerust met de nodige toestellen: vaatwas, oven, 5-pits gasvuur, koelkast, diepvries en aansluiting voor een wasmachine. Ook is er een apart toilet. In de eetkamer is er uitzicht op de tuin.
De gezellige tuin is groen aangelegd met 2 terrassen. Overdag vind je verkoeling onder de prachtige plataan. Op het terras achteraan kan je genieten van de avondzon. Er is een handige tuinberging met fietsenstalling. Ook beschikt de woning over een aparte doorgang die de straat met de tuin verbindt, ideaal voor fietsen!
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste met dressing. Er is een strijkruimte/linnenruimte die leidt naar de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers, waarvan de grootste met een trap naar de mezzanine/zolder. Het plat dak is toegankelijk en werd aangelegd als extra terras.
Onderaan de woning is een kelder. Verwarming op gas. Zonnepanelen (2009) met 2 à 3 groenestroomcertificaten van €450 per jaar.
Tot binnenkort!
Virtuele tour en plannen
Documenten
Locatie
Straat + nr. | Lange Kroonstraat 120 |
Gemeente | Boechout |
Postcode | 2530 |
Gebouw
Type vastgoed | Huis |
Type bebouwing | Gesloten |
Bewoonbare oppervlakte | 196m² |
Gevelbreedte straatkant | 5,70m |
Bouwjaar | 1903 |
Renovatiejaar | N.v.t. |
Kadastraal inkomen | 700 |
Lift | Nee |
Verdieping | N.v.t. |
Aantal verdiepingen | 4 |
Terrein
Perceeloppervlakte | 190m² |
Breedte terrein | 5,70m |
Bestemming terrein | Woongebied |
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | Oost |
Energie
EPC-label | C |
EPC-score | 239 kWh/m²j |
Referentie EPC-Rapport | 20250426-0002556951-RES-2 |
Type verwarming | Gas |
Indeling
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Toiletten | 2 |
Bureau | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Oost |
Kelder | Ja |
Garage | Nee |
Parking binnen | 0 |
Parking buiten | 0 |
Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen
Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
As-built attest | Nee |
Bouwvergunning | Nee, vergund geacht |
Beslaglegging | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Leegstand | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Stedenbouwkundig attest | Nee |
Perceelscore (P-score) | A |
Gebouwenscore (G-score) | A |