BOECHOUT - Lange Kroonstraat 120

€ 459.000


196M² BRUIKBARE OPP.

190M² PERCEEL

4 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2 TOILETTEN

KELDER + ZOLDER

GEZELLIGE  TUIN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Charmante burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin in centrum Boechout


EERSTE KIJKMOMENT op ZATERDAG 6 SEPTEMBER. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze charmante burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin vinden we in het hart van Boechout. Winkels, horeca, scholen, invalswegen en openbaar vervoer (bus, trein en tram!) zijn vlakbij (mobiscore 8,3/10!). De woning werd steeds met zorg onderhouden en vernieuwd. 

 

We betreden de woning via de inkomhal. De hoge plafonds zorgen ervoor dat de woonkamer - met houten vloer - extra ruim aanvoelt. De keuken met aansluitend de bijkeuken werd uitgerust met de nodige toestellen: vaatwas, oven, 5-pits gasvuur, koelkast, diepvries en aansluiting voor een wasmachine. Ook is er een apart toilet. In de eetkamer is er uitzicht op de tuin. 

 

De gezellige tuin is groen aangelegd met 2 terrassen. Overdag vind je verkoeling onder de prachtige plataan. Op het terras achteraan kan je genieten van de avondzon. Er is een handige tuinberging met fietsenstalling. Ook beschikt de woning over een aparte doorgang die de straat met de tuin verbindt, ideaal voor fietsen!

 

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste met dressing. Er is een strijkruimte/linnenruimte die leidt naar de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers, waarvan de grootste met een trap naar de mezzanine/zolder. Het plat dak is toegankelijk en werd aangelegd als extra terras.

 

Onderaan de woning is een kelder. Verwarming op gas. Zonnepanelen (2009) met 2 à 3 groenestroomcertificaten van €450 per jaar. 

 

Tot binnenkort! 

Virtuele tour en plannen


Documenten


Locatie


Straat + nr. Lange Kroonstraat 120
Gemeente Boechout
Postcode 2530

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Gesloten
Bewoonbare oppervlakte 196m²
Gevelbreedte straatkant 5,70m
Bouwjaar 1903
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 700
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 4

Terrein


Perceeloppervlakte 190m²
Breedte terrein 5,70m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Oost

Energie


EPC-label C
EPC-score 239 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20250426-0002556951-RES-2
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 4
Badkamers 1
Toiletten 2
Bureau Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Oost
Kelder Ja
Garage Nee
Parking binnen 0
Parking buiten 0

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Nee, vergund geacht
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging