BOECHOUT - Van Colenstraat 15

EERSTE KIJKDAG OP ZONDAG 5 JULI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

Deze energiezuinige en instapklare woning met 3 slaapkamers, bureau en een zonnige tuin bevindt zich pal in het centrum van Boechout. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen allemaal op wandelafstand.

In 2018 onderging deze woning een ware totaalrenovatie, wat resulteerde in een uitstekende EPC-score B. Daarbij werden onder meer het dak geïsoleerd, nieuwe ramen met hoogrendementsglas geplaatst, de muren en vloer geïsoleerd, nieuwe keuken en badkamer geplaatst, een recente gascondensatieketel geïnstalleerd en de elektriciteit conform gemaakt. Wie een EPC-score A nastreeft, hoeft enkel nog zonnepanelen te plaatsen.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komen we in de leefkeuken, die aansluit op de lichtrijke woonkamer. De keuken is uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige ruimte met dubbelhoog plafond, ideaal als bureau, speelkamer of hobbyruimte.

De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers en 2 op de eerste verdieping. Eén van de slaapkamers op de verdieping heeft bovendien een aangrenzende dressing. De ruime badkamer biedt alle comfort dankzij de inloopdouche, het ligbad en de dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook een handige kelder ontbreekt niet.

Vanuit de woonkamer geniet je van een mooi uitzicht op de groene, zonnige tuin. Zowel op het terras als in de tuin ervaar je alle rust en voldoende privacy. Achteraan de tuin bevindt zich een ruime tuinberging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Dankzij het achterliggende weggetje is deze berging bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, een perfect onderhouden en energiezuinige woning op een toplocatie in het hart van Boechout, klaar om onmiddellijk te betrekken.

Tot binnenkort!