BOECHOUT - Vremdesesteenweg 202

€ 779.000


262M² BRUIKBARE OPP.

835M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

1 DOUCHEKAMER

2 TOILETTEN

TUIN MET ZWEMBAD

KELDER

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Prachtige moderne villa met zuidtuin en zwembad


Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze prachtige open bebouwing met 3 slaapkamers, grote zuidgerichte tuin met zwembad, oprit en dubbele garage vinden we in de Vremdesesteenweg 202 te Boechout. Horeca, winkels en scholen zijn makkelijk bereikbaar. De woning ligt op wandelafstand van het sportcomplex 'Sneppenbos'

 

Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire bereiken we de ruime, lichtrijke leefruimte op eiken parket. Het ruimtegevoel wordt versterkt dankzij extra hoge plafonds. De binnentuin naast de leefruimte zorgt voor privacy t.o.v. de straat zonder in te boeten op lichtinval. De ruime open keuken met eiland beschikt over een kastenwand met kooknis en ingebouwde toestellen: koelkast, diepvries, vaatwas, combi-oven,... De aansluiting voor een extra oven werd reeds voorzien. Naast de keuken is een ruime berging met daarnaast een afzonderlijke wasplaats met douche

 

De zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van zonnig terras en handige tuinberging. Niet te missen is het verfrissende zwembad (2018) met automatisch regelsysteem, elektrisch zwembadrolluik en warmtepomp.

 

De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers (21m², 16m² en 15m²) op parket, waarvan de grootste met dressing. De luxueuze badkamer beschikt over een inloopdouche, losstaand ligbad en dubbele lavabo. Ook is er een apart toilet. De nachthal is voorzien van automatische zonwering

 

Op de oprit is plek voor meerdere wagens. Ook in de garage (met smeerput) passen nog 2 wagens. Onder de garage is een droge kelder (ca. 50m²), ideaal als 'mancave', hobbyruimte, berging,... Ook is er een kruipkelder

 

De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers. Alle slaapkamers beschikken over airco met warmtepomp (2018). Ook werden er 18 zonnepanelen geïnstalleerd (2018). De regenwaterput is aangesloten op beide toiletten als ook de buitenkraan en een kraan in de garage. 

 

De woning uitbreiden is mogelijk. 

 

Kortom een zeer ruime, volledig instapklare, moderne woning met zwembad op toplocatie te Boechout!

Virtuele tour en plannen


Documenten


Locatie


Straat + nr. Vremdesesteenweg 202
Gemeente Boechout
Postcode 2530

Gebouw


Type vastgoed Villa
Type bebouwing Open
Bewoonbare oppervlakte 262m²
Gevelbreedte straatkant 11,00m
Bouwjaar 2008
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 1757
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 3

Terrein


Perceeloppervlakte 835m²
Breedte terrein ca. 17,6m
Bestemming terrein Woongebied met landelijk karakter
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Zuid

Energie


EPC-label B
EPC-score 112 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20240625-0003274548-RES-1
Type verwarming Gas + warmtepomp

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 2
Toiletten 2
Bureau Nee
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuid
Kelder Ja
Garage Ja
Parking binnen 2
Parking buiten 3 +

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging