BORSBEEK - Verbindingslaan 46

€ 460.000


270M² BEWOONBARE OPP.

176M² PERCEEL

OPBRENGSTEIGENDOM

GARAGE + OPRIT

4 SLAAPKAMERS

3 BADKAMERS

3  TOILETTEN

TUIN + TERRASSEN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Opbrengsteigendom met 3 units, garage en tuin


Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Dit opbrengsteigendom, ingericht als 3 appartementen, vinden we in een rustige woonwijk in Borsbeek. Alle wooneenheden zijn tevens verhuurd. Het totaal van de huidige maandelijkse huurinkomsten bedraagt €1.960: GLV €505, 1eV €730, 2eV €725. 

 

Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een studio-appartement van 31m² bestaande uit 2 ruimtes. De leefruimte en keuken bevinden zich aan de achtergevel met zicht op de tuin. Deze ruimte dient ook als slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. De tuin heeft een klein terrasje en is zeer onderhoudsvriendelijk. Hier is de verwarming op elektriciteit. 

 

De eerste en tweede verdieping hebben dezelfde indeling en bieden een oppervlakte van elk 87m². We betreden beide wooneenheden in de inkomhal met apart toilet en berging. De leefruimtes zijn met hun grote raampartijen zeer lichtrijk. Beide keukens zijn ingericht met kookvuur, oven en dubbele afwasbak. Naast de keuken is nog een handige berging met aansluiting voor was- en droogmachine. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers waarvan telkens de grootste uitgeeft op een terras. Elke badkamer beschikt over een lavabo en bad met douchefunctie. De gascondensatieketels van beide appartementen werden onlangs vernieuwd. Verder is er nog een handige garage met oprit waar de bewoner van de 2e verdieping gebruik van maakt. 

 

Alle nutsvoorzieningen zijn apart. Behalve de elektriciteit van de gemeenschappelijk gang worden er geen maandelijkse vaste kosten aangerekend. Het dak werd geïsoleerd conform de energienorm van 2050 (12cm PUR). 

 

EPC-scores: 

  • GLV: EPC F: 868 kWh/(m² jaar) - 20211216-0002511596-RES-1
  • 1eV: EPC C: 276 kWh/(m² jaar) - 20220111-0002524366-RES-1
  • 2eV: EPC B: 182 kWH/m² jaar) - 20220203-0002539002-RES-1

Virtuele tour


Locatie


Straat + nr. Verbindingslaan 46
Gemeente Borsbeek
Postcode 2150

Gebouw


Type vastgoed Appartementsgebouw
Type bebouwing Gesloten
Bewoonbare oppervlakte 270m²
Gevelbreedte straatkant 7m
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 2439
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 3

Terrein


Perceeloppervlakte 176m²
Breedte terrein 7m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Oost

Energie


EPC-label B
EPC-score 182 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20220203-0002539002-RES-1
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 4
Badkamers 3
Toiletten 3
Bureau Nee
Terras Ja
Oriëntatie terras Oost
Kelder Nee
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten 1

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) C
Gebouwenscore (G-score) B

Ligging