BOUWEL - Lindelaan 12

€ 310.000


Ca. 115M² BRUIKBARE OPP.

560M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

1 TOILET 

GARAGE

ZONNIGE TUIN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en tuin 


Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

In de doodlopende Lindelaan te Bouwel vinden we deze verzorgde vrijstaande woning met zonnige tuin. De woning is gelegen tussen de centra van Grobbendonk en Herenthout in een rustige woonwijk met horeca, winkels, recreatie, invalswegen en openbaar vervoer dichtbij. 

 

We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en apart toilet. Vooraan de woning bevindt zich de leefruimte met eetplaats. Deze zijn dankzij de grote raampartijen zeer lichtrijk. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, voorzien van elektrisch kookvuur met dampkap, oven en koelkast. Ook is hier toegang naar de tuin. 

 

Verder telt de woning 3 volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op de achter- of zijtuin. De badkamer is uitgerust met een lavabo en bijhorend meubel en een bad met douchefunctie. Ook is er nog een handige berging waar tevens de stookolieketel staat. 

 

De zonnige tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en werd steeds goed onderhouden. De oprit voor meerdere wagens leidt naar een garage voor 1 wagen met daarnaast een aparte, ruime tuinberging. Ook is er een handige carport

 

Bijzonderheden: Rustige woonwijk, rolluiken, zolder, steeds zeer goed onderhouden, voor de liefhebbers is er een vergunde duiventil (indien gewenst om te bouwen tot overdekt terras),...

Virtuele tour


Locatie


Straat + nr. Lindelaan 12
Gemeente Bouwel - Grobbendonk
Postcode 2288

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte 115m²
Gevelbreedte straatkant ca. 8m
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 808
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 1

Terrein


Perceeloppervlakte 560m²
Breedte terrein ca. 16m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Noordwest

Energie


EPC-label F
EPC-score 750 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20240604-0003270602-RES-2
Type verwarming Stookolie

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 1
Bureau Nee
Terras Nee
Oriëntatie terras N.v.t.
Kelder Nee
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten ca. 3

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging