EDEGEM - Frans Kusterslaan 15

EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 4 APRIL. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

Deze instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en bureauruimte/slaapkamer vinden we midden in een rustige woonwijk te Edegem. De woning is gelegen op toplocatie nabij openbaar vervoer, grote invalswegen, winkels, horeca en scholen. Doorheen de jaren werd de woning steeds met zorg onderhouden en gerenoveerd: uitbouw (2000), zonnepanelen, thuisbatterij, warmtepomp (2023), airco's (2024), ramen met hoogrendementsglas (2012), dakisolatie, elektriciteit vernieuwd, nieuwe oprit (2023),... Het huidige EPC met label C dateert van voor de plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp.

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Meteen links bevindt zich de garage met elektrische poort en aansluiting voor wasmachine. Er is een berging met boiler. Achteraan de woning bevindt zich een ruimte ideaal als bureau, praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer. Achteraan is nog een terras met ruime tuinberging.

De ruime, lichtrijke leefruimte (ca. 45m²) op bamboe parket vinden we op de eerste verdieping. Ook de open keuken met de nodige inbouwtoestellen vinden we hier: oven, stoomoven, koelkast, vaatwas, inductiekookplaat,... De eetruimte geeft toegang tot het gezellige terras met uitzicht op groen. 

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers op merbau parket, waarvan één tot dressing werd omgevormd. Ook is er een stijlvolle badkamer met douche, toilet en lavabo. 

Bijzonderheden: asbestveilig, elektriciteit conform, 3 fase aanwezig, waterontharder, alarmsysteem, camera voor- en achteraan, 1000l wateropvang in tuin, veel ingebouwde kasten, airco (traphal, leefruimte, eetkamer, slaapkamer), zonnescreens, videofoon,...

Meubels kunnen worden overgekocht indien gewenst.

Tot binnenkort!