EDEGEM - Gebroeders van Raemdoncklaan 88

€ 385.000


154M² BRUIKBARE OPP.

293M² PERCEEL

5 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2 TOILETTEN

GARAGE

ZUIDTUIN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Halfopen woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin


EERSTE KIJKMOMENT op ZATERDAG 12 OKTOBER. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze verzorgde halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage en zuidtuin vinden we midden in een rustige woonwijk te Edegem. De woning is gelegen op toplocatie nabij openbaar vervoer, grote invalswegen, winkels, horeca en scholen. 

 

We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet en vestiaire. De leef- en eetruimte hebben met hun grote raampartijen uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is voorzien van ingebouwde toestellen: oven, koelkast, diepvries,... 

 

De zonnige, zuidgerichte tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via de keuken, leefruimte of garage. Deze beschikt over een terras en werd steeds mooi onderhouden. 

 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (14,5m², 14,5m² en 8m²), waarvan de kleinste met aansluiting voor was- en droogmachine. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele lavabo, toilet en bidet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd ingedeeld in 2 extra slaapkamers (ca. 23m² en ca. 22,5m²). 

 

Ten slotte is er een handige garage (voor 1 wagen) naast de woning. De oprit biedt plaats voor nog 1 wagen. De woning is achteraan voorzien van rolluiken en wordt verwarmd op gas

 

Tot binnenkort! 

Virtuele tour en plannen


Locatie


Straat + nr. Gebroeders van Raemdoncklaan 88
Gemeente Edegem
Postcode 2650

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Halfopen
Bewoonbare oppervlakte 154m²
Gevelbreedte straatkant 9,45m
Bouwjaar 1977
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 1298
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 3

Terrein


Perceeloppervlakte 293m²
Breedte terrein 9,45m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Zuid

Energie


EPC-label D
EPC-score 345 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20240823-0003349210-RES-1
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 5
Badkamers 1
Toiletten 2
Bureau Nee
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuid
Kelder Nee
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten 1

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundig attest Ja
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging