EDEGEM - Oude Terelststraat 19

IN OPTIE


218M² BEWOONBARE OPP.

191M² GROND

4/5 SLAAPKAMERS

BUREAU-/PRAKTIJKRUIMTE

2 TOILETTEN

TUIN

OPRIT

AIRCO

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - RUIME WONING MET 4/5 SLAAPKAMERS, OPRIT EN TUIN


VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend!

 

Deze recent gerenoveerde woning (2021) met 4/5 slaapkamers, oprit en tuin vinden we in de rustige Oude Terelststraat in Edegem, vlakbij invalswegen, openbaar vervoer, horeca, scholen en park 'Hof ter Linden' (mobiscore 8,3/10!). 

 

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Momenteel is de gelijkvloerse verdieping ingericht als praktijkruimte. Deze ruimtes kunnen ook dienen als slaapkamers/bureaus/polyvalente ruimtes. Verder is er nog een berging, wasplaats en 2 traphallen naar de bovenliggende verdieping. De tuin van 70m² is gezellig en onderhoudsvriendelijk. 

 

Op de eerste verdieping vinden we de lichtrijke leefruimte met eetplaats. De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis. Achteraan is nog een tweede verblijfsruimte met zicht op de tuin. De achtergevel heeft een moderne look door zijn grote glaspartij

 

De tweede verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer werd volledig afgewerkt met 'Mortex' en heeft een inloopdouche, lavabo en toilet

 

De woning is voorzien van aluminium ramen met hoogrendementsglas en rolluiken. De woning wordt verwarmd met een gascondensatieketel. Daarnaast zijn de slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airco met warmtepomp, als ook de praktijkruimte op het gelijkvloers vooraan. Deze laatste ruimte is voorzien van driedubbel glas. De parketvloeren werden recent opgeschuurd. De elektriciteit werd ook conform gemaakt.

Virtuele tour


Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


EPC score 192 kWh/m²j (EPC B)
Referentie EPC-Rapport 20231019-0003018912-RES-1
Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
P-score D
G-score A
Kadastraal inkomen €1650
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwjaar 1976 (gerenoveerd 2021)

Ligging