EDEGEM - Volhardingsstraat 24
€ 399.000
208M² BRUIKBARE OPP.
265M² PERCEEL
3 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
2 TOILETTEN
WERKRUIMTE / BUREAU
ZUIDWEST TUIN
INTERESSE?

VERKOCHT - Instapklare woning met 3 slaapkamers, werkruimte en tuin
VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!
Deze instapklare, energiezuinige woning (EPC B!) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin vinden we in de rustige en kindvriendelijke Volhardingsstraat. Allerhande winkels, horeca, invalswegen en openbaar vervoer vinden we vlakbij in de centra van Edegem en Mortsel. Ook 'Fort 5' en 'Domein Hof Ter Linden' liggen op wandelafstand. Dankzij de werkruimte met aparte toegang biedt deze woning mogelijkheden voor het uitvoeren van kleine zelfstandige activiteiten.
We betreden de woning via de inkomhal die ons leidt naar de leefruimte met karaktervolle erker. De leefkeuken is ruim en kijkt uit over de tuin. Deze is uitgerust met vaatwas, oven, kookvuur met dampkap en wasbak. Naast de keuken bevindt zich een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet. Er is een handige, ruime berging voorzien van een aansluiting voor wasmachine.
Op het gelijkvloers is er nog een bureau/werkruimte met aparte ingang aan de voorgevel. Deze biedt vele mogelijkheden en kan dienen voor het uitoefenen van kleine zelfstandige activiteiten. Deze is verbonden met de berging en geeft uit op de rest van de woning.
Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en dressing. Ook is hier een badkamer, ditmaal voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Ondergronds is er nog een kelder.
De zonnige zuidwest-tuin biedt veel privacy en werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook werd deze voorzien van een groot terras en is er een tuinberging aanwezig. Vooraan is de woning voorzien van een oprit met plek voor 2 à 3 wagens.
De woning is voorzien van zonnepanelen. Verwarming op gas (nieuwe ketel 2024). Overal hoogrendementsglas. Asbestvrij.
Tot binnenkort!
Virtuele tour
Documenten
Locatie
Straat + nr. | Volhardingsstraat 24 |
Gemeente | Edegem |
Postcode | 2650 |
Gebouw
Type vastgoed | Huis |
Type bebouwing | Gesloten |
Bewoonbare oppervlakte | 208m² |
Gevelbreedte straatkant | ca. 8,00m |
Bouwjaar | 1934 |
Renovatiejaar | N.v.t. |
Kadastraal inkomen | 624 |
Lift | Nee |
Verdieping | N.v.t. |
Aantal verdiepingen | 3 |
Terrein
Perceeloppervlakte | 265m² |
Breedte terrein | ca. 8,00m |
Bestemming terrein | Woongebied |
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Energie
EPC-label | B |
EPC-score | 159 kWh/m²j |
Referentie EPC-Rapport | 20231228-0003093478-RES-1 |
Type verwarming | Gas |
Indeling
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Toiletten | 2 |
Bureau | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Kelder | Ja |
Garage | Nee |
Parking binnen | 0 |
Parking buiten | 2 |
Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen
Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
As-built attest | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Beslaglegging | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Leegstand | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Stedenbouwkundig attest | Nee |
Perceelscore (P-score) | D |
Gebouwenscore (G-score) | C |