EDEGEM - Volhardingsstraat 24

€ 399.000


208M² BRUIKBARE OPP.

265M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

2 BADKAMERS

2 TOILETTEN

WERKRUIMTE / BUREAU

ZUIDWEST TUIN 

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Instapklare woning met 3 slaapkamers, werkruimte en tuin


VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze instapklare, energiezuinige woning (EPC B!) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin vinden we in de rustige en kindvriendelijke Volhardingsstraat. Allerhande winkels, horeca, invalswegen en openbaar vervoer vinden we vlakbij in de centra van Edegem en Mortsel. Ook 'Fort 5' en 'Domein Hof Ter Linden' liggen op wandelafstand. Dankzij de werkruimte met aparte toegang biedt deze woning mogelijkheden voor het uitvoeren van kleine zelfstandige activiteiten. 

 

We betreden de woning via de inkomhal die ons leidt naar de leefruimte met karaktervolle erker. De leefkeuken is ruim en kijkt uit over de tuin. Deze is uitgerust met vaatwas, oven, kookvuur met dampkap en wasbak. Naast de keuken bevindt zich een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet. Er is een handige, ruime berging voorzien van een aansluiting voor wasmachine. 

 

Op het gelijkvloers is er nog een bureau/werkruimte met aparte ingang aan de voorgevel. Deze biedt vele mogelijkheden en kan dienen voor het uitoefenen van kleine zelfstandige activiteiten. Deze is verbonden met de berging en geeft uit op de rest van de woning. 

 

Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en dressing. Ook is hier een badkamer, ditmaal voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Ondergronds is er nog een kelder

 

De zonnige zuidwest-tuin biedt veel privacy en werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook werd deze voorzien van een groot terras en is er een tuinberging aanwezig. Vooraan is de woning voorzien van een oprit met plek voor 2 à 3 wagens. 

 

De woning is voorzien van zonnepanelen. Verwarming op gas (nieuwe ketel 2024). Overal hoogrendementsglas. Asbestvrij

 

Tot binnenkort! 

Virtuele tour


Documenten


Locatie


Straat + nr. Volhardingsstraat 24
Gemeente Edegem
Postcode 2650

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Gesloten
Bewoonbare oppervlakte 208m²
Gevelbreedte straatkant ca. 8,00m
Bouwjaar 1934
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 624
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 3

Terrein


Perceeloppervlakte 265m²
Breedte terrein ca. 8,00m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest

Energie


EPC-label B
EPC-score 159 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20231228-0003093478-RES-1
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 2
Toiletten 2
Bureau Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidwest
Kelder Ja
Garage Nee
Parking binnen 0
Parking buiten 2

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) D
Gebouwenscore (G-score) C

Ligging