KONTICH - Leopoldstraat 40 bus 202

EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 28 FEBRUARI. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail uw naam en GSM nummer naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

Dit ruim, instapklaar duplexappartement van 168m² met 3 slaapkamers, zolder, terras en autostaanplaats vinden we in de rustige en doodlopende Leopoldstraat. Winkels, horeca en scholen vinden we vlakbij. Ook is het gelegen nabij uitstekende verbindingswegen en de E19. Het appartement werd steeds met zorg onderhouden en gerenoveerd: nieuwe badkamer (2024), nieuwe dakvensters (2023) met elektrische rolluiken, nieuwe zonneluifel (2023), recente en energiezuinige gascondensatieketel (2021),...

Met de lift (of trap) bereiken we de tweede verdieping van het gebouw. We betreden de woning via de ruime inkomhal met ingebouwde kasten, gastentoilet en wasplaats. De leefruimte is zeer ruim (ca. 40m²) en geeft uit op het ruime terras (ca. 18,5m²). De keuken is voorzien van ingebouwde toestellen met aansluitend een handige berging. Het terras heeft een uitstekende zuidwest-oriëntatie en een prachtig uitzicht op groen. Ook werd hier een elektrische luifel voorzien als zonnewering (2023). 

Een eerste slaapkamer van ca. 14,5m² bevindt zich op de tweede verdieping. Op de derde verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers van ca. 16m². De badkamer werd in 2024 volledig vernieuwd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een apart toilet. De zolder is ruim en biedt veel extra berging. Deze is toegankelijk via een luik in de nachthal. 

De ondergrondse autostaanplaats is bij aan te kopen voor €25.000. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging. De vaste kosten bedragen ca. €178/maand: Privaat waterverbruik, onderhoud liften en voortuin, kuisen gangen, blokpolis, syndicus, reservekapitaal,... Elektriciteit conform. Asbestveilig. De huidige eigenaars huren momenteel nog een bijkomende garagebox.

Tot binnenkort!