LIER - Berlarij 47

VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend!

Achter deze karaktervolle gevel vinden we een gezellige woning met bijhorende handelsruimte in hartje Lier. Allerhande winkels, horeca, scholen, parkeergelegenheid en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. 

Via de authentieke inpandige inkomhal met charmante voorgevel betreden we de handelsruimte van ca. 100m². Naast deze grote en lichtrijke handelsruimtes is het gelijkvloers voorzien van een apart toilet en een bergruimte achteraan. De grote etalageramen zijn hier zeker dé troef! De handelsruimte is voorzien van airco met warmtepomp (2020). Ook is er een rechtstreekse toegang naar de private woning. Mits functiewijziging kan het gelijkvloers ook tot woonruimte worden omgevormd. 

Via de zijgevel betreden we met de trap de bovenliggende woning. Op de eerste verdieping vinden we aan de voorgevel de leefruimte met keuken. Ook is er een apart toilet. De badkamer is voorzien van een bad en lavabo. De tussenruimte (12m²) kan dienen als bureau of, indien gewenst, worden ingericht als een slaapkamer. Achteraan de woning is nog een gezellig terrasje. 

Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers (18m² en 11,5m²), waarvan één voorzien van lavabo. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en werd geïsoleerd met 17cm spuitisolatie. Daarnaast is deze zeer lichtrijk dankzij verscheidene (dak)vensters. 

De woning is voorzien van een ruime droge kelder, waar tevens de gascondensatieketel staat.

Momenteel wordt de straat opnieuw aangelegd. Het einde van deze werken is gepland voor de start van het bouwverlof (juni/juli 2024).

Tot binnenkort!