LIER - Mechelbaan 206

€ 595.000


247M² BRUIKBARE OPP.

1.678M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

1 BUREAU

1 BADKAMER

2 TOILETTEN

RUIME GARAGE 

ZONNIGE TUIN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Prachtig gerenoveerde villa met 3 slaapkamers, garage en tuin 


VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend!

 

Omgeven door velden vinden we deze gerenoveerde villa in fermettestijl op ruim perceel. Centra Lier, Duffel en Putte zijn makkelijk bereikbaar. Ook Mechelen bereik je met de wagen op ca. 20 minuten. Verscheidene winkels en horeca bevinden zich vlakbij in de bruisende dorpskern van Koningshooikt. Afgelopen jaren werd vrijwel de volledige woning vernieuwd: nieuwe ramen, keuken, badkamer, vloeren, bepleistering, elektriciteit,...

 

We betreden de woning via de royale inkomhal met vestiaire en apart toilet. De glazen deur leidt ons naar de ruime leefruimte met eetplaats. Dankzij de grote raampartijen zijn deze ruimtes zeer lichtrijk en geven prachtig uitzicht op groen. Aansluitend vinden we de nieuwe, volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen: inductievuur, dampkap, vaatwas, oven, combi-oven en grote koelkast. Naast de keuken is een handige bijkeuken met aansluiting voor was- en droogmachine, ook is er een uitgietbak én extra douche. De garage is zeer ruim (3,50m x 6,25m). Ten slotte is er nog een handige bureauruimte, bereikbaar vanuit de inkomhal. 

 

Langs de charmante houten trap bereiken we de eerste verdieping. Deze heeft nog zijn originele parket die indien gewenst kan worden opgeschuurd. De woning is voorzien van 3 zeer ruime slaapkamers (20,5m², 17m² en 12m²). De badkamer werd heel recent volledig gerenoveerd en is uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Ook is er een handige berging

 

Via de keuken, leefruimte of zijtuin betreden we de grote, zonnige tuin, voorzien van een (op te frissen) terras. De tuin heeft uitzicht over het achtergelegen stukje bos. Hazen en reetjes nemen geregeld een kijkje in de tuin.

 

Ten slotte: De zolder is bereikbaar via een luik op de eerste verdieping. Ondergronds werd de volledige woning voorzien van een kruipkelder. De oprit is voldoende ruim voor meerdere wagens. 

 

De EPC-score kan mits beperkte investeringen drastisch verbeterd worden: condensatieketel, zonnepanelen, isolatie kruipruimte (in totaal ca. €18.000 volgens EPC). 

 

Bijzonderheden: Automatische rolluiken, domotica met 'Google Home', kruipkelder, verwarming op gas, nieuwe ramen,...

Virtuele tour


Locatie


Straat + nr. Mechelbaan 206
Gemeente Lier - Koningshooikt
Postcode 2500

Gebouw


Type vastgoed Villa
Type bebouwing Open
Bewoonbare oppervlakte 247m²
Gevelbreedte straatkant 15,22m
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2021
Kadastraal inkomen 1432
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 2

Terrein


Perceeloppervlakte 1.678m²
Breedte terrein ca. 37m
Bestemming terrein Woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Noordwest

Energie


EPC-label D
EPC-score 318 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20240527-0003255783-RES-2
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 2
Bureau Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Noordwest
Kelder Ja, kruipkelder
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten 4

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) D
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging