LINT - Uitbreidingstraat 118

€ 545.000


200M² BRUIKBARE OPP.

624M² PERCEEL

4 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2  TOILETTEN

RUIME GARAGE 

ZONNIGE TUIN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Gerenoveerde HOB met 4 slaapkamers, garage en tuin 


VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend!

 

Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

In de rustige en groene Uitbreidingstraat vinden we deze gezellige instapklare woning. Fietsostrade, trein en bus zijn vlakbij. Deze verzorgde woning werd doorheen de jaren steeds uitstekend onderhouden en opgewaardeerd, met o.a.: nieuwe ramen, elektrische poort, zonnepanelen (nog 7 jaar groenestroomcertificaten!), keuken, elektriciteit conform,...

 

We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet. De zithoek is voorzien van een gezellige houthaard. De ruime eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken leiden ons naar de lichtrijke aanbouw. Verder is er nog een (was)berging, voorzien van een douche en ingebouwde kasten met plek voor was- en droogmachine. 

 

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers (14m², 12m² en 10,5m²).  De badkamer is voorzien van bad, dubbele lavabo en toilet. De zolder werd ingericht als vierde slaapkamer met berging. Deze is bereikbaar met een vaste trap

 

In de grote, zonnige tuin is het heerlijk vertoeven. Deze is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een deels overdekt terras met buitenkeuken. Ideaal voor elk seizoen! Ook is er een ruime garage met achtergelegen (tuin)berging.

 

Kortom een instapklaar pareltje

Virtuele tour en plannen


Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


EPC score EPC B: 193 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20240312-0003173490-RES-1
Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Gebouwenscore (G-score) A (geen overstroming gemodelleerd)
Kadastraal inkomen € 1147
Bouwjaar 1989
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Ligging