MORTSEL - Rode Leeuwlaan

€ 399.000


143M² BRUIKBARE OPP. + ZOLDER

258M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2  TOILETTEN

RUIME GARAGE 

TUIN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Verzorgde halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en tuin 


VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend! 

 

Deze verzorgde halfopen woning met garage en tuin vinden we in een gezellige wijk in Mortsel, op een absolute toplocatie. Gelegen in de zeer rustige, groene Rode Leeuwlaan en toch dichtbij winkels, recreatie en openbaar vervoer. Ook de fietsostrade Antwerpen-Lier is vlakbij. Meerdere zaken werden de laatste jaren vernieuwd: Hoogrendementsbeglazing, riolering, dakisolatie, keuken,...

 

We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet. De leefruimte met eetplaats heeft zicht op zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend is de geïnstalleerde keuken en berging voorzien van de nodige basistoestellen. Ook de aansluiting voor wasmachine bevindt zich hier. Achteraan de woning bevindt zich een zeer lichtrijke veranda, voorzien van grote schuiframen en met zicht op de tuin. De gezellige tuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. 

 

Met de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (16,5m², 11,5m² en 8m²). De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, douche en toilet. Het zolderluik in de nachthal leidt naar de ruime, reeds geïsoleerde zolderruimte. Hier bevindt zich tevens de gascondensatieketel. Indien gewenst kunnen hier nog 2 grote slaapkamers worden voorzien.

 

De ruime en geïsoleerde garage met elektrische poort bevindt zich achteraan het perceel en is toegankelijk via de oprit naast de woning. Deze biedt voldoende plek voor zowel 1 wagen als meerdere fietsen. Onder de woning bevindt zich een kruipkelder.

 

Bijzonderheden: Hoogrendementsglas, dak geïsoleerd, mogelijkheid tot vaste trap naar zolder, toplocatie, mogelijkheid tot uitbreiding,...

Virtuele tour


Locatie


Straat + nr. Rode Leeuwlaan 10
Gemeente Mortsel
Postcode 2640

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Halfopen
Bewoonbare oppervlakte 143m²
Gevelbreedte straatkant 6m
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 1207
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 3

Terrein


Perceeloppervlakte 258m²
Breedte terrein ca. 9m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Noordoost

Energie


EPC-label C
EPC-score 233 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20240517-0003250544-RES-1
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 2
Bureau Nee
Terras Nee
Oriëntatie terras N.v.t.
Kelder Nee
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten 2

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging