MORTSEL - Zilverbeeklaan 21

€ 439.000


240M² BEWOONBARE OPP.

172M² PERCEEL

TOPLOCATIE

3 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER 

2 TOILETTEN

GARAGE EN OPRIT

ZOLDER

INTERESSE?

     Frederik Belles

­čô× 0468 15 17 75

­čôž frederik@bellesvastgoed.be

Woning met 3 slaapkamers, oprit en garage op toplocatie


Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze woning met 3 slaapkamers, oprit en garage vinden we in een gezellige wijk in Mortsel, op een absolute toplocatie. Gelegen in een zeer rustige, groene woonwijk met zicht op een parkje en toch dichtbij winkels, recreatie en openbaar vervoer. 

 

We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet. Met de trap bereiken we de leefruimte op de eerste verdieping. De living beschikt over zeer grote raampartijen met uitzicht over het groen in het midden van de straat. Momenteel is de keuken een aparte ruimte die mogelijks kan worden opengetrokken.  Het overdekte terras biedt uitzicht over het perceel. 

 

Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers (18m², 13,5m² en 7m²) en een badkamer. Deze is voorzien van een bad, wastafel en toilet. De zolder is toegankelijk via een zolderluik. 

 

Op het gelijkvloers vinden we een zeer ruime garage, 2 bergingen en een wasplaats. Achter de garage (in de tuin) werd een werkplaats gebouwd. Indien gewenst kan deze worden verwijderd en plaats maken voor een tuin van ca. 60m² (zuidoost gericht!).

 

De woning wordt verwarmd met een recente condensatieketel op gas. De ramen werden onlangs vernieuwd en zijn voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing. De zoldervloer werd geïsoleerd. Overal betonnen constructie. Momenteel is de woning verhuurd aan een stabiele huurder. 

Virtuele tour en plannen


Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


EPC score EPC C: 293 kWh/m┬▓j
Referentie EPC-Rapport 20230302-0002825868-RES-1
Perceelscore (P-score) Klasse B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore (G-score) Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Kadastraal inkomen 1312
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwjaar 1964
Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Nee
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee

Ligging