WILRIJK - Sint-Bavostraat 39

€ 475.000


192M² BEWOONBARE OPP.

203M² PERCEEL

HANDELSRUIMTE

APPARTEMENT

STOCKAGERUIMTE

KELDER

KOER

2 SLAAPKAMERS

INTERESSE?

     Frederik Belles

­čô× 0468 15 17 75

­čôž frederik@bellesvastgoed.be

Handelspand met bovenliggend appartement en stockageruimte


Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Vlakbij de Bist, in het hart van Wilrijk, vinden we deze handelsruimte met bovenliggend appartement. Dit uniek pand bevindt zich op een echte zichtlocatie: op de hoek van de Sint-Bavostraat en Sint-Sebastiaanstraat. Allerhande winkels, horeca, verschillende scholen, recreatie, parkeergelegenheid en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand

 

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte. Deze wordt momenteel verhuurd aan de uitbaters van de lunchbar 'KaLunch'. Het handelsgelijkvloers is voorzien van een inkomhal en 2 mooie ruimtes met veel lichtinval. De industriële keuken werd door de huurders zelf geïnstalleerd. Ook is er nog een extra kleinere ruimte en apart toilet

 

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de trap bereiken we de hal. Dankzij de vele raampartijen zijn de leefruimte en keuken zeer lichtrijk. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van de nodige ingebouwde toestellen. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo, toilet en handige meubels. 

 

De bijhorende stockageruimte/magazijn is te bereiken via de koer en bestaat uit verschillende ruimtes. Deze is toe aan renovatie, maar heeft veel potentieel

 

Verder is er nog een kelder waar de meters van zowel de handelsruimte als die van het appartement zich bevinden.

 

Bijzonderheden: toplocatie, solvabele huurder voor het handelsgelijkvloers, hoogrendementsglas, verwarming met gascondensatieketel,...

Virtuele tour


Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


EPC score EPC F: 590 kWh/m┬▓j
Referentie EPC-Rapport 20240417-0003217504-KNR-1
Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Nee, vergund geacht
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Gebouwenscore (G-score) B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Kadastraal inkomen 1011
Bouwjaar 1899
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Ligging