ZOERSEL - Emiel Vermeulenstraat 115

€ 410.000


168M² BRUIKBARE OPP.

1.036M² PERCEEL

2 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2 TOILETTEN

GARAGE + OPRIT

ZONNIGE TUIN

ZWEMBAD

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Vrijstaande woning met 2 slaapkamers, garage, tuin en zwembad


EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 13 JULI - Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

In de rustige Emiel Vermeulenstraat te Zoersel vinden we deze verzorgde vrijstaande woning met zonnige tuin en zwembad. De woning is gelegen in een groene, bosrijke omgeving. Toch zijn winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en zelfs ziekenhuizen vlakbij. 

 

We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en apart toilet. Dankzij de grote raampartijen is de leefruimte zeer lichtrijk. De open haard geeft hier extra gezelligheid. De keuken werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Deze heeft een klassieke stijl en is uitgerust met de nodige toestellen: 5-pits kookvuur op gas, dampkap, oven, microgolf, grote wasbak, vaatwas en koelkast. Een handige berging bevindt zich naast de keuken. Zowel de keuken als de leefruimte hebben uitzicht over de prachtig groene tuin

 

In de grote en onderhoudsvriendelijke tuin is het heerlijk vertoeven. Het ruime terras kijkt uit op het verwarmd zwembad. In de tuin zijn 2 handige tuinbergingen en een overdekte houtopslagplaats aanwezig. 

 

Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste ruime slaapkamer die toegankelijk is via zowel de leefruimte als de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Een tweede slaapkamer bevindt zich op de verdieping. De overige ruimtes van de 1e verdieping werden ingericht als zolderberging. Deze kunnen eventueel worden omgetoverd tot extra slaapkamers. 

 

Ten slotte is er nog een handige garage voor 1 wagen. Ook is hier aansluiting voor een wasmachine. De oprit voor de woning is groot genoeg voor 2 wagens. De woning wordt verwarmd op gas. 

 

Bijzonderheden: Rustige en groene omgeving, steeds zeer goed onderhouden, grote tuin met zwembad, mogelijkheden tot extra slaapkamer(s),...

Virtuele tour


Locatie


Straat + nr. Emiel Vermeulenstraat 115
Gemeente Zoersel
Postcode 2980

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte 168m²
Gevelbreedte straatkant ca. 12,70m
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 1051
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 2

Terrein


Perceeloppervlakte 1.036m²
Breedte terrein ca. 19,70m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest

Energie


EPC-label F
EPC-score 554 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20240625-0003289378-RES-1
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 2
Badkamers 1
Toiletten 2
Bureau Nee
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidwest
Kelder Nee
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten 2

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging